中国银行益农贷个人种植业和畜牧养殖业经营贷款担保方式有哪些?
中国银行益农贷个人种植业和畜牧养殖业经营贷款可采用中行认可的抵(质)押担保、保证担保等方式,至少采用以下一种担保方式:
1、抵(质)押担保:按照中行现行的个人投资经营贷款的相关规定执行。
2、专业担保公司保证担保:由中行准入专业担保公司提供不可撤销的连带全程责任保证担保。
3、联保:以经济实力较强,个人信誉较好的行业内成员组成“联保小组”,签订联保协议书,承担连带责任保证担保。其中,各联保成员既可以作为借款人,又可以作为担保人,并满足如下条件:
(1)联保协议书应明确贷款方式、借款人和担保人所承担的责任。
(2)必须以“户”为单位进行联保,联保成员不低于3户,“户”一般以家庭为单位,采取多个家庭联合承包经营方式的,以所经营的项目为单位,如涉及以家庭财产作为保证财产的,还应征得配偶同意。
(3)联保成员的居所或主营业务所在地应相对集中。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
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开办养殖场怎么才能办下贷款
一、2016年农村养殖业无息贷款申请条件:
1、在当地有固定的住所,且居住一年以上;
2、能提供合法有效的身份证明、居住证明;
3、年满十八周岁,且年龄加贷款年限不超过65周岁;
4、身体健康,具有完全民事行为能力;
5、有一定规模的养殖设备和养殖场所,且至少有两年以上的养殖经验;
6、无不良信用记录;
7、贷款机构要求满足的其他条件。
二、2016年农村养殖业无息贷款办理流程:
1、贷款申请:农村养殖业贷款应填写《养殖业无息贷款申请书》,提交本人身份证复印件以及结婚证;
2、贷款调查:贷款银行可以对借款人资料及还款能力进行调查,核实担保人的担保能力、信用状况;并实地调查抵押物的产权归属、地理位置、变现能力等情况,提出调查意见,送交贷款审查;
3、贷款审查:养殖业贷款银行对借款人的相关手续进行核实,对贷款的使用效益和偿还本息的可靠性进行认定后,提出贷与不贷的意见,并提出养殖业贷款方式、金额、期限利率、还款方式等建议,提交审贷会批准;
4、贷款审批:贷款银行根据调查、审查意见,最终作出是否贷款及贷款方式、金额、期限、利率、还款方式的决策;
5、签订合同:同意发放贷款的,贷款人与借款人当面签订借款合同。(备注:借款人夫妻双方必须到场确定签字);
6、贷款发放:贷款银行在合同规定的期限内向借款人发放贷款,将贷款转入借款人在银行开立的存款账户或信用卡账户;
7、贷后管理:信贷员至少每个月到现场一到两次,严格审查贷款使用情况,以及担保人的资产是否还在。
三、2016年农村养殖业无息贷款办理注意事项:
其实根本没有真正意义上的养殖业无息贷款。当然,有些贷款是无需借款人支付利息的,而是由政府部门或财政部门为其贴息,这就需要养殖者需要根据当地政策进行申请。除了由政府贴息的无息贷款外,其他大多无息贷款往往都是贷款机构发出的一个噱头,申请过程中可能存在其他隐藏费用。一般贷款机构所谓的无息贷款,虽然没有利息,但通常会有较高的手续费等其他费用。贷款过程中,不要盲目就被“养殖业无息贷款”所迷惑,以免上当受骗。
养殖业如何贷款,好贷吗?
求助:我是左权县芹泉镇土棚村村民,想在村里开办养殖场,可去了好几个银行都不能贷款,原因是我的农村房产证不能抵押,可我又没有其它物品可以抵押,我该怎么办呢? 疑难解答: 王先生,您好!据省农村信用社工作人员介绍,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地所有权,不得用于抵押贷款。据了解,《担保法》第34条第1款规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2款规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。你所遇到金融部门不予办理抵押贷款的做法虽然不完全正确,但很实际。按照上述规定,虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除而以建筑材料还债,这无疑大大降低了房屋的价值,也是一种浪费。而且,最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此,用农村房屋设定抵押,债权人实现抵押权也存在障碍。另外,国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。这样,农村房屋的买卖对象就十分狭窄。基于以上实际情况和规定,金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。因此,建议你向信用社提供其他担保,一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。
搞养殖,贷款筹集资金可按照下面三种方法:
一、担保贷款
担保贷款很简单,找个有编制的国家工作人员,银行工作人员、老师、有事业编制的政府工作人员、公务员等给你担保(这个相对容易,找个关系好的亲戚就能办到),或者开公司的老板即法人给你作担保(这个有难度难),一般能贷个2-3万吧,好点能带3-5万吧;这个是要自己付利息的,利息在三者中最高。
二、抵押贷款
把家里的房子或者其他值钱的东东抵押,贷款,能贷到的钱,看你抵押东西的价值;另外,你可以先找人借点钱修好猪舍,再把猪舍作抵押贷款,向银行贷款;这个利息,比第一种方法低。
三、创业贷款
现在国家鼓励创业增加就业,对很多小型、微型企业有扶持政策,养殖业也属于微型企业。按照国家的政策,可自己免息贷款3-5万(国家帮你付利息),不要抵押、担保,但需要一定的手续,免息1-2年;并且各个地方政策不同,贷款金额和免息时间不同,你可以去当地详细了解一下。这个最靠谱,不要自己掏钱付利息。
亲,第三种最靠谱,去看看能不能争取到吧