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广府古城：永年古城位于邯郸市东北25公里的永年县广府镇 ，又称广平府城 ，始筑于隋末， 经元明增修而成规模 ，是我国平原地区城墙、护城河保存较好的一座明清时期的古城。当年的永年城城墙雄伟坚固 ，城河宽广，周围环水 ，自古就有“北国小江南”之美称。 隋末唐初，夏王窦建德曾在此建都。之后，这里是历代郡、府、州、县所在地。明嘉靖二十一年，知府陈俎调集九县民工，历时十三年，将土城修砌为砖城，城高12米，宽8米，城墙总周长有九里十三步，城内面积15平方公里，有四大街、八小街、七十二道小拐弯、四城门和四瓮城，每个城门建有城门楼，垛口一千五百七十二处。城外有护城河，两岸遍植垂杨柳。民间传说，城墙四角有四头水牛，每遇水患时，牛叫城墙高，大水淹不了。城内外有著名的名胜古迹二十余处。
古城四周环水，芦葭婆娑、荷香摇荡，红莲花热情似火、白莲花清纯如雪，自然景色十分壮观，早在汉代就是远近闻名的平干八景之首，历史上曾吸引无数达官显贵、文人墨客留恋忘返。唐代诗人李白、晚唐四才子之一司空曙、元代名相王磐、清代郑板桥、清末直隶总督方观承等都留下许多诗画。特别是方观承治蝗放粮过此地，食宿莲亭，眺望古城，触景生情，题诗一首：“稻引千畦苇岸通，行来襟袖满荷风，曲梁城下香如海，初日楼边水近东。拟放扁舟尘影外，便安一榻露光中，帷堂患气全消处，清兴鸥鱼得暂同”，真实细腻地再现了永年古城的风光。
这里还是杨、武式太极拳的中兴发祥地，《清史稿》赫然写着“直隶有太极拳”，所指就是广府古城，这是太极拳出现于官方史册上的最早记载。举世闻名的太极宗师杨露禅、武禹襄就诞生在这里，并孕育了傅钟文、姚继祖等现代太极大师。他们的后人著拳论、传徒弟，把太极拳传向了全国，传向了世界上的诸多国家。自1991年至今共举办了十届国际太极拳联谊会，有 三十多个国家和地区的太极拳爱好者参加。
古老的城墙、开阔的水域、中华民族的瑰宝“太极拳”一起装扮着这颗镶嵌在华北大地上的明珠，她无愧于“古城、水城、太极城”的称号。
现存的永年古城，墙高10米，厚8米。除城楼、角楼等建筑已毁外，墙体及护城河等基本保存完好。西门券内尚存明嘉靖二十一年纪年石匾一方。这里还是杨、武式太极拳的发祥地，杨式太极拳创始人杨露禅、武式太极拳创始人武禹襄的故居保存完好。杨式太极舒展大方，武式太极小巧紧凑，两种拳式均以柔中寓刚、刚柔相济见长，被称为“活的雕塑，流动的音乐，体育运动的阳春白雪。”杨、武式太极拳影响广泛，其弟子遍及海内外，因此永年被国家体委命名为“太极拳之乡”。近年已连续举办了十届国际太极拳交流活动，每届都有千余名太极拳爱好者和许多的太极拳门派前来进行比赛交流活动，是旅游观光的热点。
广府古城始建于隋唐以前，春秋时期称曲梁距今已有两千多年的历史，隋未唐初，夏王豆建德曾在此建都，之后这里便成为历代郡、府、州、县所在地。
古城保存完好，原土城环周六里二十四步，元朝待郎王伟守郡时增筑到九里二十八步。
明嘉靖二十一年，知府陈组调集永年、曲周、肥乡、鸡泽、广平、清河、邯郸、磁县、成安、威县等十县民工，费时十三年将土城修成砖城，高三丈六尺，宽二丈五尺，建城楼四座，铺舍二十六座，垛口1752处。
明嘉靖四十三年，知府崔大德为防水患，修大堤及瓮城将四道门改为八道门，设立重门，民间传说，城墙四角，有四只水牛，每逢水患，牛叫城墙高，大水淹不了。
古城内外有三十余处名胜古迹，城内有四大街，八小街，七十二道小拐湾，三山不显，四海不干，八步三眼井，寺门九猴子，四门两根框，碑后两座寺，豆建德墓，大成殿，紫山书院，城隍庙，文昌阁等景点众多。
城外古迹星罗棋布，正东有弘济桥，西南有毛遂墓，月牙河，西北有演武大厅[校场]，点将台，东北有黑龙潭，东护城河有莲亭，清晖书院就座落在此。古城四周环水，为一望无际的永年洼，永年洼南临滏阳河，东有支漳河，东北有留垒河，正北有牛尾河，面积有四万六千亩，河北省四大洼淀之一，洼淀陆面平均海拔四十余米，比滏阳河还低二米，地势南高北低，水能循环自流，是个天然水产养殖场。
这里环境幽雅，风光旖旎，芦苇茂密，鱼虾共生，碧河风荷，燕戏鸟鸣，确是旅游垂钓，休闲娱乐的好去处。
远近闻名“平干”八景，便是这里景色的真实写照，“稻引千畦，聪山蕴秀，荷香十里，滏水流香，毛冢高峰，夕阳晚照，奎阁凌云，龙潭风雨”。
曾在历史上吸引过无数达官贵人，文人墨客，留连忘返，赋诗作画，唐代诗人李白，晚唐四才子之一司马署，元代名相王磐，清代郑板桥，清直隶总督方观承都留下了许多诗画，使广府古城风采千秋，魅力无穷。
但因屡遭战火，城垣颓废，许多名胜古迹已不存在。
解放后，上级政府逐年拨款补修，搞活市场，开发旅游事业使这座古城重新复兴起来。
现在城墙已基本修缮完毕，各项修复工作也在紧锣密鼓的进行，对于永年广府的未来我们将拭目以待，它一定是冀南一颗耀眼的旅游明星。
养怡的解释
永年帝豪酒店老板是河北人。
白云集团创办于1996年，融餐饮、住宿、会议、商贸流通、绿色种养殖于一体。由白云餐饮服务有限公司，白云商贸有限公司、白云绿色种养殖有限公司、白云企业供应部组成。白云餐饮服务有限公司下辖白云豆捞坊、云江饭店、帝豪大酒店、白云生态园。十五年来，白云企业以“至诚通天”为经营理念，靠一流的服务，一流的设施，一流的管理赢得了广大顾客的信赖和支持，成为永年县知名品牌。
邯郸景点排行榜前十名
养怡的解释
谓保持身心和乐。 三国 魏 曹操 《步出夏门行·神龟虽寿》 ：“养怡之福，可得永年。” 黄节 注：“ 《说文》 ：‘怡，和也。’” 徐迟 《 悼念 尊敬 的郭沫若同志》 ：“他们（四 6 人 6 帮）剥夺了您的养怡之福， 竟然 使您不得永年了。” 参见 “ 养和 ”。
词语分解
养的解释 养 （养） ǎ 抚育，供给 生活 品：养育。赡养。抚养。养家。 饲养 动物 ，培植花草：养花。养殖。 生育，生小孩儿。 抚养的（非亲生的）：养子。养父。养母。 教育， 训练 ：培养。教养。 使身心得到滋补和休息：养病。养心。养性。休养。营养。养精蓄锐。 保护 修补：养路。 部首 ：丷； 怡的解释 怡 í 和悦， 愉快 ：怡色（容色和悦）。怡声（语声和悦）。怡和。怡乐（）。怡神。怡悦。怡目（快意于 所见 ，悦目）。 心旷神怡 。 部首：忄。
可行性研究报告2022精选4篇
邯郸景点排行榜前十名：娲皇宫风景名胜区、响堂山、京娘湖景区、广府古城、太行五指山景区、武安朝阳沟景区、七步沟景区、漳河小三峡、丛台公园、武安长寿村等。
1、娲皇宫风景名胜区
娲皇宫俗称“奶奶顶”，位于涉县西北唐王峧山腰。这里群山叠翠，流水环绕，风景秀丽，为涉县古八景之一，是邯郸景色最美的地方之一，是远近闻名的旅游胜地。
娲皇宫依山就势，巧借天然，被称之为“天造地设之境”。这里不仅建筑宏伟独特，而且还较为完好地保存了国内罕见的摩崖刻经，是一处不可多得的自然和人文景观。
2、响堂山
响堂山国家森林公园，总面积63488公顷，主要景点为响堂山石窟，山下有常乐寺遗址，在鼓山还分别有六连峰、小棒槌峰、七道湾、小鬼道、一线天等山峦景观。
景区包括西部山区、中部鼓山、元宝山区、东部岗坡地三部分5个景区，东部为凤凰山森林花园区，中部自北向南有响堂寺景观园区、元宝山精品园区和九山生态农业风景园区，西部为九龙蛟绿色生态园区。
3、京娘湖景区
京娘湖景区是邯郸十大最美景点之一，素有“太行三峡”之称。京娘湖，最大水面2500亩，库容量3200万立方米。
湖面呈倒“人”字型，分东西两支，长短各3公里，包括高峡平湖，仙灵峡，宋祖峡，京娘峡，怒狮昂首，神龟探头，雄鹰视，屯山积粮神女舍粟叠桥戏月驼峰竟秀，妆寒潭遗恨，云崖寄志古岩飘绵，青峰开屏危岩藏经等18景点。
4、广府古城
广府古城是一座水城，周围是万亩洼地和一望无际的芦苇，四面环水，具有北方罕见的秀美水乡风光。围绕古城的是一条顺畅贯通的护城河，护城河外是面积达46万亩的永年洼，地势北高南低，水能自流，洼淀常年积水，历史上是著名的天然水产养殖场。
永年洼老潭淀区和护城河等深水水域将实施鲫鱼、河虾、河蟹人工增殖放流，在洼淀浅水区栽培芦苇、莲藕、芡实等水生植物，广府古城将再现“水中城”的美景。
5、太行五指山景区
太行五指山周围群山环抱，山势巍峨峻秀，植被郁郁葱葱，以“雄、奇、险、秀”著称。景区是集自然风光、森林公园、红色旅游、佛学研修、人文景观、峡谷漂流和滑雪为一体，供游客观光游览、休闲度假、餐饮娱乐、体验健康生活的大型风景旅游胜地。
6、武安朝阳沟景区
武安朝阳沟景区距邯郸市90公里，距武安市65公里，山山水水，景色迷人，分5个景区、5条线路，主要景点80处、景观160个。
特色观赏和游览景点有列江村杨兰春、栓保、银环旧居、豫剧《朝阳沟》中的地名原景地、阳坡垴、东山头、野草湾、跌水岩，其它主要景观还有原始森林公园、山寨遗址、黑龙溶洞、马头山、狮子峰、五圣庙、饮马泉、百步天梯、一线天及朝阳湖等。
7、七步沟景区
七步沟景区位于太行山东麓，河北邯郸武安国家森林公园、地质公园腹地。明代以前七步沟因漆树遍野、漆铺众多被称为“漆铺沟”，后因佛教僧众聚此修行，取佛家典故“七步莲花”之意，更名为“七步沟”。
景区生态自然，历史厚重，旅游资源十分丰富，这里海拔高度适中，风景优美，植被良好，空气清新，幽静凉爽，气候宜人，被誉为“天然氧吧”。
8、漳河小三峡
漳河小三峡，狭义的是指从磁县吴家河到马鞍绝附近的12公里的漳河两岸，包括吴家峡、刘秀峡和丁岩峡，因为都是在漳河岸边。景区长20公里，沿河自然风光秀丽，景点独特。
有无底洞、神牛峰、北朝佛洞、王莽射刘秀的箭眼、人造天河跃峰渠、吴家河水电站、稀有植物龙须草、北方奇观溶洞群、中原第一热情漂流、农家乐旅馆、千亩稻田香两岸、鱼虾野菜味美人，令人流连忘返。
9、丛台公园
丛台公园全区面积360亩，园中古典建筑，亭台楼榭，掩映在苍松翠柳中，山色湖光，倒映出点点轻舟。公园正中偏东为丛台湖，湖面42余亩。其中还有植物花卉区、少儿游乐区、动物观赏区、显示出古朴优雅的气氛。
公园不仅以众多的人文古迹取胜，而且园内遍植花木，绿树成荫，花团锦簇，四季花开。它以常绿树木为主调，形成了乔、灌、花、草相结合的植物大观园。
10、武安长寿村
武安长寿村距武安市区56公里，景区以“空气好，水好”而闻名遐迩，拥有南太行最高峰青崖寨（海拔1898米）和南太行第二高峰摩天岭（海拔17475米）。自然古村落长寿村位于摩天岭脚下，有鸡鸣三省之地利，四水源头(清漳河、沙河、南洺河、北洺河)之泉壑，米寿人仁之气和，峻极峰险，山高水美，绿树荫荫。
-邯郸市
大家写过可行性研究报告吗？这种研究报告好不好写，需要哪些内容呢？下面我为大家整理了一篇范文，“可行性研究报告2022精选4篇”，仅供参考，希望能帮助到大家。
篇一：可行性研究报告2022精选一、基本状况
1、项目单位基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。
可行性研究报告编制单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。
合作单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。
2、项目负责人基本状况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。
3、项目基本状况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作资料、预期总目标及阶段性目标状况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入状况（包括人、财、物等方面）。
二、必要性与可行性
1、项目背景状况。项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否贴合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。
2、项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的好处与作用。
3、项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的比较分析；项目预期效益的持久性分析。
4、项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。
三、实施条件
1、人员条件。项目负责人的组织管理潜力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉状况。
2、资金条件。项目资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实状况。
3、基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。
4、其他相关条件。
篇二：可行性研究报告2022精选一、前言
为了积极响应国家旅游局提出的“中国乡村游”主题目标，切实推进xx镇乡村旅游业的发展，使“乡村游”成为我镇经济新的增长点。经考察研究论证，通过招商引资引进资金，创办“xxxx农业产业园区”。在渝昆高速新xx出口段依托得天独厚的地理区位优势开发新建一个风光秀美、山水幽雅、人与自然和谐的集“四季果园、休闲钓鱼、珍禽养殖、花卉园林、品茶文化、农家特色风味小吃”于一体的“xx生态休闲农庄”度假区。
二、项目概况
xx生态休闲农庄度假区，位于xx镇场镇x公里，紧邻高速xx出口，交通便利，自然风光优美，区域面积约有x平方公里，区域内耕地面积为x亩，林地面积约为xx亩。区域内现有总人口416余人，该区域周边的乡镇常住人口达x万余人，其中xx镇现有总人口xx余人，邻近乡镇xx、xx等镇乡人口达234万余人。
1自然条件
xx生态休闲农庄，占地约有1xx亩。该地属于亚热带季风气候，海拔高度约x米，气候适宜，四季分明，年平均气温x°c，农庄内以低山丘为主，地势起伏，绿色植被良好，尤其是夏秋的气候更为凉爽，具备良好的旅游开发条件。
2交通环境
xx生态休闲农庄交通条件便利，距渝昆高速xx出口x米，距xx场镇x公里，距富达县城x公里，北距自贡市x公里，南距宜宾市x公里，公路网络四通八达，高速公路相邻而过，可辐射永兴、黄龙等地，极大地为生态休闲农庄的休闲娱乐提供客源基础。
3乡土风情
xx具有独特的川西南民俗风情，盛产甜橙、土鸡、驯养野鸡野猪、特种鱼、黑山羊、桑葚等名优特产。当地群众自产的口水鸡、泡酸菜、猪肉大杂烩、土灶酒等极具地方特色，是体验川西南农家生活的好去处。
三、项目的必要性
1、当前返璞归真，回归大自然，放飞心情感受，赏农村风景，过农村土生活，摘农田鲜果蔬，吃农家野饭菜，体验农村淳朴的农家生活的自然、健康休闲，已成为现代旅游业发展的必然趋势，以开发xxxx生态休闲农庄观光旅游为主，以农家乐旅游为辅，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进当地农村经济建设的发展。
2、xxxx生态休闲农庄“观光”、“农家乐”旅游项目的开发建设是促进当地经济发展和农民群众致富奔小康的需要。随着旅游业的兴起，旅游产业作为新的经济增长点已受到当地党委、政府的高度重视，整合开发利用现有的旅游资源条件，促进了当地经济发展状况，拉动当地的消费水平，同时解决了农村部分剩余劳动力，增加了农民群众收入，也促进了当地农业产业的发展，是一个一举三得的项目。
四、项目的可行性
xxxx生态休闲农庄“观光”、“农家乐”旅游项目的地理位置优越，旅游资源十分丰富，交通优势十分明显，距渝昆高速xx出口xx米，距xx场镇12公里，距富达县城x公里，从xx出发x分钟可到达；北距自贡市x公里，从自贡出发x分钟可到达；南距宜宾市x公里，从宜宾出发x分钟可达到。且当地居民也意识到旅游业所带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业的积极性很高。
五、项目建设规模与内容
（一）项目设施
1、景区基础设施建设一是道路设施
包括景区公路、停车场、景区道路、林荫步道等二是供水工程三是排水及垃圾处理工程四是通讯、供电等设施建设。
2、景区改造
对原有的自然景点进行修缮，完善景区内的小设施，包括填整草皮、绿化环境等。
（二）旅游项目内容
1、观光旅游项目：赏荷、品梨、摘葡萄、林荫小道。
2、农家乐项目：农家一日游、农事体验、客家婚嫁体验、特色
民俗演出、学做独有风味的农家饭、推豆花、用优质的山泉水亲酿美酒等。
3、水上乐园项目：垂钓、游泳、水上游乐、湖中抓鱼、摸泥鳅等。
4、其它娱乐项目：篝火晚会、自助烧烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。
六、市场预测及分析
1、游客旅游心态分析
中青年市场：旅游者热衷于娱乐性、刺激性同时又具有放松心情，追求回归返璞自然的生活。
中老年市场：旅游者热衷于观光、文化、品尝、健身、购物、休闲等内容。
专业市场：旅游者热衷于观光、科研、文化、采风、购物等内容。外来旅游者市场：热衷于民俗、民情、品尝、购物等。
2、项目客源预测
xxxx生态休闲农庄游客结构主要以川西南地区自贡、宜宾、内江游客为主。旅游方式主要以散客与团队并重，逗留天数为2-4天。旅客的动机以休闲、健身、度假、娱乐、购物等为主，区域内、省县内短途游客将成为景区客源的主要来源。据了解，周边的三多寨、尖山等旅游景点旅游形势日渐火爆，尤其前往紧临永年镇保和寨的各方游客越来越多，在2008—2011年期间，参观旅游人数及旅游收入呈现出急剧增长升温态势。由此预计每年将会有15万以上人次的客源。
七、投资估算
项目总投资15亿元人民币。共分三期完成：第一期工程到20xx年6月完成投资4500万元；第二期工程从20xx年7月——20xx年6月完成投资7000万元；第三期工程从20xx年7月——20xx年6月、20xx年7月——20xx年6月分别完成投资3500万元。
八、经济效益和社会效益分析
（一）经济效益本项目具有较强的旅游优势，经预测和估算，投资回收期约为8年左右，时间为20xx年—20xx年，从该项目建成第三年开始回收，预计年均游客量可达15万人次以上，根据人均消费300元计算，年营业收入可达4500万元，如按40%的低利润率算，年可获利1800万元，则八年即可收回投资。
（二）社会效益
本项目建成后，有利于解决当地部分农村劳动力的就业问题，将促进当地经济的发展，增加当地群众的收入，有利于调整当地农业产业结构，同时还将带动辐射周边乡村经济、交通及其他相关行业的发展。
（三）生态效益
本项目在带来良好的经济和社会效益的同时，也为“创绿”工作可持续发展提供了重要保证。更为有利于取得竞争优势、蠃得游客和占领市场的先机，经济效益和环境效益并进一步得到优化。
十、结论
本项目行业前景广阔，不仅符合了社会主义新农村建设要求和现代化城乡居民生活方式转移的需要，而且收益率高，风险小，对环境无污染，投资回报期8年，经济效益可观，社会效益显著，生态效益佳，具有一定的抗风险能力，项目可行，建议立项。
篇三：可行性研究报告2022精选项目名称：
xx市国际大酒店项目
项目性质：
新建
项目地点：
中山市xx市
项目背景：
能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例。为加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率。
建筑规模：
规划建设用地面积x㎡，总建筑面积x㎡，其中地上建筑面积x㎡，地下建筑面积x㎡。
建设资料：
五星级宾馆建筑面积x㎡、会所建筑面积x㎡、办公楼建筑面积x㎡、燃气调压站x㎡，均为框架结构
项目总投资：
本项目建设总投资为x万元。建设投资x万元，铺底流动资金x万元。建设期利息x万元。
项目总结：
该项目能源消耗合理，能源消费计算准确，各种能源供应有保证。项目实施后不仅仅满足地区发展的需要，而且支持了当地的城市建设，对当地节能降耗有着用心的推动作用。透过规范的管理和采用切实可行的节能技术措施，预期可产生明显的节能效果。
篇四：可行性研究报告2022精选一、项目概述
项目名称：xx农业观光园
项目地址：x亩
规划面积：x亩
计划投资：x万元
建设理念与经营目标：依托自然风光优美，远古文化深厚的xx景区，开发建设植物园为主题，集观赏、娱乐、休闲、度假、科普教育于一体的主题生态园，打造连云港市最具影响力的生态旅游综合景区。将以自然、生态、休闲、趣味为主题，树立以人为本，人性化服务理念，综合了养殖、种植、农业培育示范、观光农业、休闲度假、务商会议，餐饮娱乐等多功能设施给人们提供周末两日一夜游，回归自然、放松心情的旅游度假胜地。该项目以自然山水为依托，以“走龙路，游龙湖，吃龙虾，住农舍”及“品荷叶晨露沏茶”为特色，并举办千亩菜花节和百亩荷花节，集观光、度假、娱乐、科普教育、新农村建设和生态保护为一体的生态园区。
二、项目背景
xx农业观光园位于xx景区，xx景区位于江苏省连云港市xx镇，是云台山风风景区的重要组成部分。自然风光优美，远古文化深厚，宗教文化渊源流长20xx年被国家旅游局评定“AAA”级风景区，同年被市政府授予“文明风景区”。xx，是云台山脉第一大涧，三十六景遍布其间，云雾缭绕、流泉飞瀑、石壁陡峭、步移景换、沿涧茂林、修竹吐翠，满山野花、闲草秀发，宛如一幅画中仙境将军崖岩画被称为“东方天书”是上古勾芒氏部落的历史遗存，是七千年前东夷先民的朝圣中心、观天测象的原始实录。岩画上的太阳、星相、禾苗、人像、社神造型古朴、形象诡异，充满了神秘色彩，为人类留下了一笔宝贵的文化财富。
目前需要重视的问题和不足：周边经济旅游接待设施薄弱，乡村建筑落后，旅游业整体效益不高等，这些都是在今后工作中要加以重点思考和解决的。
三、项目开发条件
（一）交通便利，区位条件良好
xx农业观光园位于连云港市xx镇，与xx景区相邻，与海州区距6公里，与新浦区距公里，可以进一步强化xx景区旅游开发资源，xx农业观光园将来与xx景区在旅游业方面相互促进，市场开发的潜力巨大。
（二）资源特色鲜明
xx农业观光园将以展生态农业，种植优质、高产农作物，走“公司+基地+农户”的订单农业之路，发展专业养殖、种植户，带动农民走上致富路为宗旨，拓展出一条“采用现代农业技术，发展生态高效农业”的现代农业发展道路，营造出一方“采菊东篱下，悠然见南山”的山野生活，创造“健康生态，绿色环保”的现代生活模式，将农业生产经营与观光、度假、娱乐、参与旅游活动有机结合，构造现代化的生态农业。
四、客源分析与市场竞争力分析
基础客源：前期主要连云港市区周末游客人。
潜在客源：附近几省来连云港观光旅游游客、其他内地游客。
连云港拥有非常丰富的旅游资源，是江苏省三大旅游资源富足区之一，有花果山景区、连岛度假区、渔湾、xx景区等200多个旅游景点，素有“东海第一胜境”之称。连云港集名山（花果山）、名海（黄海）、名水（东海温泉）、名竹（金镶玉竹）、名石（水晶）、名书（《西游记》、《镜花缘》等）、名“气”（连云港空气质量全国最好）、名井（亚洲第一井）于一地，构成独特的城市风貌和旅游景观，造就了山、海、岛、港相得益彰，水秀山明浑然一体的宜人风光。随着连云港之夏、连云港之春等活动的举办，连云港旅游的知名度和影响力正在不断扩大，这里正逐渐发展成一座山海相拥的知名旅游城市。
将来的xx农业观光园将以连云港的旅游资源为平台，通过市场运作与广告策划打造知名度，逐步树立自己品牌，从而吸引来连游客，更好的促进xx农业观光园的发展。
市场分析：在连云港地区，农业观光园为主题的生态旅游产品在市场上仍是一片空白。连云港现有城市人口60万余人，由于连云港城市建设的发展，已显园林城市的雏形。连云港物产丰富，物价低，人民安居乐业，成功人士日益增多，市民旅游休闲的支出在消费中逐渐提升。加之连云港交通区位优势，外地游客云集。同时，本项目将逐步提升xx农业观光园的旅游价值，将xx农业观光园与虞xx景区旅游有机结合起来，逐步形成一条黄金旅游线路。
在本项目市场前景，通过现状分析，可保证年接待游客8万人次。随着景区休闲度假设施的完善，年接待游客可达50万人次。除此之外，项目将建宾馆及产权式度假村，通过产权转移，增加投资回报。并可以接待会议、展览、休闲关系等固定客户。因此，本项目将有十分广阔的发展空间。
五、项目规划
（一）总体规划
以植物园为主题，集观赏、娱乐、休闲、科普教育于一体的生态园区，打造苏北地区最具影响力的主题生态景区。
主要划分为五个功能板块：旅游服务区、观赏区、度假住宿区、百果园、百花园，休闲互动区。
度假住宿区：以农家院形式为设计主题，采用园林手法，以水景、地形、绿化、园林小品为装饰，以自然山水为依托，营造出一方“采菊东篱下，悠然见南山”的山野生活，将营造出连云港旅游业的一大亮点。突出以人为本，人性化服务理念。
垂钓休闲区：水景观为全园的亮点之一，水秀山明浑然一体才会有宜人风光。在全园周边及其间将会有融会贯通的水系，其空间尺寸可根据养殖项目的需要而定。
百花园观赏区：修建观赏小道，突出园林式风格，增加景观性设置；修建木兰科植物展览馆。
百果园区：种植徐闻特色农作物，如桃，姑庵梨＼苹果＼杏等，设置游客采摘项目，丰富园区产品类型，集中展现当地特色。
休闲互动区：以休闲茶庄、木兰餐厅为主，配套健身、休闲、烧烤设施。
（二）拟建项目
停车场1500平方米
观赏小道1500米
百果园2500平方米
兰香吧600平方米
来香餐厅200平方米
游客中心180平方米
展览馆500平方米
卫生间（3个）
美化绿化设施
建设工期为三年
六、投资预算及回收期
总投资为2000万元，三年内完成，其中：停车场70万元、观赏小道90万元、百果园70万元、兰香吧60万元、来香餐厅50万元、游客中心90万元、展览馆100万元、卫生间（3个）20万元、相关配套设施150万元。
预计年接待游客8万人次，以人均消费40元计，年收入可达400万元，回收期为五年半。
七、项目评价
该项目的开发建设，可以完善xx景区的旅游服务功能，充分挖掘其旅游价值。既可与xx景区有机结合，形成类型丰富、形式多样的旅游线路，提升xx景区的总体品位，又可丰富连云港市旅游产品组合。同时，在项目的建设和经营过程中，可对贫困农民就近安置务工，提供就业岗位。
八、结论与建议
综上所述，该项目的开发建设是可行的，是低风险，高回报的项目。景区分期投入运营后，可通过边收益、边投入的方式，形成良性资本环链。项目实施单位不断加强宣传，提高园区知名度，同时积极争取纳入市级旅游规划，加强与xx景区的合作，共同开发壮大市场。
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