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项目背景
国家“十二五”规划对农村和农业发展提出了四项要求：一是加快发展现代农业，提高粮食生产稳定发展能力和农业效益；二是千方百计增加农民收入；三是改善农村生产生活条件；四是通过改革激发创新，增强农村发展活力。广西国民经济和社会发展“十二五”规划纲要指出“大力推广生态循环农业模式，发展生态循环型农业”。近年来，韭菜花因其营养价值高，含有大量维生素、矿物质、纤维、蛋白质、碳水化合物、热量等，风味独特，而广受国内外消费者欢迎。从台湾引种的韭菜花品种因高产质优而倍受广大种植者青睐，种植面积逐年上升。
岑溪市某农业发展有限公司是一家专业从事高端无公害蔬菜种植、加工、销售于一体的综合经济实体，总部设在岑溪市筋竹镇，注册资金120万元。2014年，公司经过充分的市场调查，决定在岑溪市的筋竹镇、诚谏镇通过土地流转的形式，实施千亩无公害韭菜花规模化种植与示范基地建设，现已完成租地726亩、整地500亩、大田种植500亩、已有300亩进入采收期，项目开局良好。
项目介绍
巨大的市场发展空间
韭菜花因其营养价值高，含有大量维生素、矿物质、纤维、蛋白质、碳水化合物、热量等，脆嫩爽口，味道鲜美，风味独特，对男人有独特的功效，被誉为“蔬菜中的贵夫人”，广受国内外消费者喜爱。
韭菜花外观美观诱人，外形规则工整、比重大、易包装，耐储存。在冷库中保存期超过十天而不影响的品质和口感。
近几年来韭菜花价位高企，产品畅销全国各地、日本、西欧、东南亚、北美各国以及港澳台地区，市场需求稳中有升的态势。随着我国社会经济发展和人们生活水平的提高，饮食结构正由温饱型向营养高端型转变，因而韭菜花在市场上有巨大的发展空间。
项目优势
1、
2、种植韭菜花投入和效益概算
据估算，种植韭菜花前期需投入土地租金、改良整地、喷灌系统、种苗、种植、早期管理、配套设施费用约7500元/亩；年产韭菜花2000～2500公斤/亩，按平均价9元-10元/公斤计算，每亩年产值可达1.8万-2.0万元，减去成本1.2万元，每亩可获纯利润0.6万-0.8万元，利润相当可观。
项目选择从台湾引进的市场栽培主力品种－台中13号莲花系列，其植株生长力旺，分蘖数多，抗寒耐热，稳产高产，抽苔早，花苔粗壮，味鲜美，品质佳，一年四季均可进行采收。
3、利用土地流转种植韭菜花，是带动农民致富的好项目
岑溪市是传统的农业县，劳动力资源丰富。由于毗邻广东，传统的以水稻种植为主的农耕模式只能解决温饱，大量的青壮年纷纷外出到广东打工，农村的土地出现了粗耕滥种甚至丢荒。
岑溪市某农业发展有限公司把农村相对闲散的土地进行流转，规模化种植比较效益高的韭菜花。项目建设成后，每亩可常年安排用工0.3人，且用工门槛低，可安排大量的周边的农民工，每年可带动村民增收可达3万元/人/年，大大增加周边村民的收入。既解决了土地闲置问题，又增加农民的收入，是岑溪市农业种植的一个新亮点。
1、岑溪市的地理环境和气候条件非常适宜韭菜花生长
韭菜花性喜温凉，生长适温20℃-28℃，气温高于35℃或低于5℃时生长缓慢，土壤酸碱度以pH5.6-6.5较适宜，在各类土壤中都可以栽培，但以排水良好的壤土最为理想。适合于空气湿度60%-70%和土壤湿度80%－95%的环境下生长。
岑溪市的筋竹镇、诚谏镇属于山区小气候，土壤肥沃、雨量充沛，年平均降雨量为846-1966mm，年均气温20.6-21.9℃，空气相对湿度在60-80%，非常适宜韭菜花生长。
岑溪市地理位置优越，项目所在地的筋竹镇坐落在两广交界处，有高速公路直达广州市，距广州市仅250公里，正常行车只需3个小时左右，产品的物流运输非常便利。
2、建立高端品牌，生产高品质农产品
岑溪市某农业发展有限公司至2015年12月已投入资金近400万元，建立了共计500亩的3个韭菜花种植示范基地，已有300多亩开始投产，每天韭菜花产量2000斤，产品质量优良，深受市场欢迎；同时建设了容量为25000斤的冷库一座，建立了面向港澳、大陆大部分地区的销售渠道，产品销售供不应求。预计2016年开春后产量将达到7000斤/天，产值达3万多元/天，年产值达1200万元，前景广阔。
公司以生产高品质绿色、有机食品，创立高端食品品牌为目标，建立严格的田间管理规程，严格的质量监控指标和质量控制流程，各基地配备有十多年种植韭菜花经验丰富的基地管理人才，同时聘请有专业理论知识和丰富基层工作经验专业技术人员作为公司的技术顾问。
公司年初申请的注册商标已于6月份由国家商标局正式受理，现已在《国家知识产权局中国知识产权报》公示，等待确定。公司所有生产基地严格按照国家绿色食品的要求进行韭菜花的种植、分拣、包装、保存和运输，现正在申报绿色食品资格认证；公司将充分利用广西种养规模优势，下步计划将条件成熟的基地申请有机食品认证。公司已请专业设计人员设计产品包装方案，初步包装方案已经出稿。把以上几个方面工作做好后，产品的附加值将大大提高，公司的品牌价值也会大大提升。
3、构建市场营销网络
公司计划打破传统的、层层转批的蔬果食品销售模式，先与较专业的电商销售平台合作，通过电商销售公司高品质的产品；同时公司也构建自己的电商销售平台，通过建立公司的销售网络，充分利用岑溪市位于两广交汇处、承接两广物流要道、交通便利的优势，在岑溪市筋竹镇建立农副产品物流中心，把广西优质的农产品集中到物流中心，集中包装、统一品牌、统一销售，大大减少层层转批的中间环节，以最快的速度、最优惠的价格向用户提供新鲜环保、安全放心的高品质农产品，也把广西的优质产品推向全国及港澳地区。
发展规划
（1）种植规模及方案：在岑溪市筋竹镇、诚谏镇规模种植取得成功的基础上，辐射到梧州、玉林有条件的地方，按每个基地300-400亩的规模，建设新的种植基地，扩大产业覆盖范围，分散种植风险，争取该品种的市场占有率超过50%。
（2）创建自己的品牌，申请绿色食品认证或有机食品认证；把该品种打造成为蔬菜中的顶尖产品，专供星级宾馆、单位食堂、大型会议用餐和高端人士食用。
（3）创建自己的技术标准乃至上升到行业标准和国家技术标准。
（4）实施先进的营销策略。创建自己的公司网站和电商销售平台，把以传统的销售模式逐渐完全转到自己的电商销售平台，通过大数据分析，建立一个发数据库，开发手机APP，针对每个家庭的口味，提供每天不一样的营养配菜菜谱。
（5）延长产业链，开创农业循环经济新模式。在上游发展生态养殖加工，如猪、鸡等，一方面是可以为种植提供有机肥料，另一方面可以通过电商平台跟韭菜花配套销售，增加我们配套的产品品种。
（6）达到一定的种植规模和达到一定的市场占有率后，发展韭菜芯的种子，生产韭菜芯专用的有机肥料，自给自足。
（7）可发展乡村生态旅游产业。本项目建设符合国家产业政策与地方经济发展规划，符合广西壮族自治区农业资源综合开发和农业产业化发展方向，有龙头企业带动，技术含量高，方案合理，技术路线可行，是一个美丽乡村、观光农业，生态循环，经济效益和社会效益双丰收的好项目。
梧州市征地补偿费标准是怎么样的
不同的租金、苗木价格和饲料价格会导致不同的成本。平均每个拥有1万只鸡的养鸡场将投资20－40万元。
租用土地的费用很难估计，因为各地的租金各不相同。要建一个720平方米的鸡舍，场地必须有85米长，10多米宽的开放空间，再加上饲料室、鸡蛋仓库、办公室和住宿，1200平方米勉强够。
用四层蛋鸡饲养10000只鸡更经济。一般采用h型镀锌钢作为骨架，c型镀锌钢作为桁架，包含保温层的彩色瓦。
这种轻钢结构加地面水泥硬化，边墙等，至少每平方米300元。所以鸡舍的建筑成本大约是22万元。
扩展资料：
“今年和未来两年预计将投资10万种苗鸡，后栏净收入可达30多万元。”广西梧州市万秀区村干部和养鸡场承包商李老板谈到王埠村明年养鸡场收入兴奋地说。
在万秀区委政府的支持下，该扶贫项目投资10万元。2019年7月30日，龙湖镇养鸡场新建了一条长220米、宽3．5米的公路工程。
2019年12月26日，在乡、村领导和村干部的共同努力下，在有关部门的大力协助下，王步村养鸡场正式投产。
据了解，望步村养鸡场由该企业提供技术支持，采购先进的养殖设备，采用自动化养殖技术。从种苗育种、饲喂、室内温度调节均采用全自动化设备，大大提高了育种效率，降低了育种成本，更有效地为养鸡场节省了人力资本，提高了鸡的成活率。
在科学管理和管理下，王步村新养鸡场焕发出勃勃生机，为农村精准扶贫、增加集体经济收入提供了强大动力。
参考资料：
参考资料：
随着国家经济的快速发展，国内的城镇发展也在不断与世界接轨，努力跟上国际的步伐，近些年城市发展，都会 拆迁 老住户，重新规划城市，以求发展适合城市本身的经济支柱。在拆迁的过程中，也穿插着一些喜与悲的事，从刚开始不健全的拆迁体制，到逐渐完善的规则。那么梧州市 征地补偿费 标准是怎么样的呢。 梧州市征地补偿费标准 岑城镇的补偿标准：基本农田不低于49526元/亩; 集体土地 建设用地不低于18009元/亩;集体土地未利用地在4502元/亩到18009元/亩之间。 糯垌镇、马路镇、归义镇、南渡镇的补偿标准：基本农田不低于43342元/亩;集体土地建设用地不低于15760元/亩;集体土地未利用地在3940元/亩到15760元/亩之间。 水汶镇的补偿标准：基本农田不低于43338元/亩;集体土地建设用地不低于15759元/亩;集体土地未利用地在3939元/亩到15759元/亩之间。 筋竹镇的补偿标准：基本农田不低于42785元/亩;集体土地建设用地不低于15558元/亩;集体土地未利用地在3889元/亩到15558元/亩之间。 波塘镇、三堡镇、安平镇、诚谏镇、大业镇、大隆镇、梨木镇的补偿标准：基本农田不低于40840元/亩;集体土地建设用地不低于14851元/亩;集体土地未利用地在3712元/亩到14851元/亩之间。 以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对 征地 统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大;水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高 征地补偿标准 的情况。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 拆迁安置补偿费有哪些 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金称为 拆迁赔偿 费，除此之外，还包括房屋补偿费;周转补偿费;奖励性补偿费和搬家补偿费等。 拆迁安置补偿费的种类 拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (一)房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (二)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房， 房屋拆迁补偿 费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 (四)被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。 拆迁当事人双方协商不成，达不成 拆迁协议 的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。 拆迁安置补偿费该归谁 房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、 房屋租赁合同 计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。 私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共 同居 住人，无权主张分割补偿款。 私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。 可以从上文知道，拆迁是会根据不同区域来划分不同的标准，当某一区域被重点划分为城市发展的核心区域，那么拆迁的费用就会高些，当属于边缘区域，就会显得低些。在城市发展拆迁之前，政府是会提前发布政府公告，对于土地以及房屋的使用权都有限制。
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