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其实很好算的，基本养殖厂一般是以修建成本（包括土地租金）的3%—5%为 每年的出租价格，然后根据实际条件来 增减价格。
你还可以直接只要修建成本的1%-2%,然后入干股，提成他每年的利润分成，具体你可以和他谈的。
总的来说 基本租金必须要收，不管他亏还是赚，你没有风险就好。
养殖场出租可以免征增值税。
2017年7月11日财政部、国家税务总局发布的《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税[2017]58号）第四条规定，自2017年7月1日起纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产，免征增值税。
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