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图为：小区21日居民在楼顶种菜新民晚报记者夏韵摄(以下同) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。
家住闵行区景联路1111万科燕南园的李先生告诉“佟帮子”，邻居在屋顶上种菜施肥，种“菜园”给她家带来了不少麻烦。 “现在家里一直有肥料的臭味，我不敢开窗。 ”李先生说，邻居“抢占”了公共屋顶的种菜，但小区业主自治公约规定，除非发生火灾等紧急疏散情况，否则平时屋顶不能用于其他用途。 应该禁止在屋顶上种菜吗？ 记者开始调查。
室内的气味无法散发
记者来到燕南园区。 小李家住在20号。 墙壁之间是种菜的21日，两家共有低矮的墙壁，是共同别墅型。 值得注意的是，21号别墅是两层平房，二楼屋顶有天台。 李先生家所在的20日和其他几户人家，都是三层楼高，坡屋顶，没有天台。
一进小李的房子，鼻子就发出强烈的臭味，弥漫在整个房间里。 再走到二楼的阳台，记者看到，21号别墅的屋顶上摆放着多个移动蔬菜栽培箱，墙边还安装了洗脸池，看起来像是农家菜园。
李先生说，这种臭味来自旁边21日使用的有机肥。 从去年年底开始，这所房子敲掉了原来的屋顶保温防水层，为了喷洒蔬菜新铺设了几根自来水管。 “不仅气味不好，蚊子也会繁殖。 屋顶上还有很多电线。 ”李先生告诉记者，由于是连排别墅，20日和21日共用一堵墙，21日屋顶新增的排水管与共墙雨水管连接，种植污水不断排放，共墙雨水管有可能堵塞。
据悉，21日，住户还在自家院子里擅自搭建池塘，经过城管部门的介入，目前池塘正在被填埋。 城管部门已经下达了违规订货单，限制了该房屋的交易。
图为20日和21日别墅有公共墙壁
拥有屋顶使用权
在屋顶上种菜是“侵占公共区域”吗？ 记者联系了管理小区万科物业。 据晚报报道，相关人士表示，别墅屋顶是业主的专有使用部分，不是物业管理的公共区域。 万科物业认为，首先移动种植箱不是违法的构筑物、建筑物，而且21日的屋顶不是李先生所说的“公共区域”，因此房地产商不禁止居民种菜行为。 记者询问了21日的屋顶空间是否在产证面积内，连排别墅三层楼坡的住户是否也可以使用屋顶空间。 对此，万科的房地产没有给予任何回复。
虽然没有违反建筑，但有各种各样的危险
3月初，记者又联系了属地闵行区梅陇镇城管执法中队曹行工作站。 工作人员表示，可移动的栽培箱不是违法建筑。 在现场看到，21日被认定对屋顶有使用权。 据介绍，根据规划部门传阅的原始图纸，21日的原始设计图包括可以上屋顶的楼梯，而且只有这条通道是上屋顶的，即使不在产证面积内，21日对该屋顶也有使用权。
对于上述说法，李先生难以同意。 “拥有使用权并不意味着被允许擅自破坏屋顶的排水系统和消防设施，或者安装电源设备，而是存在安全隐患。 ”她说，21日增加的移动栽培箱并没有违建，但水管的连接、臭气熏天等问题，真的影响到了她，是相邻环境的侵害。 另外，搭建种植棚会引起上空坠落物的风险。 她希望严控小区物业，守住居住安全的“第一关”，尽早排除安全隐患，建设和谐社区。
新民晚报记者夏韵实习生刘嘉怡
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