首次购房与第二次购房，购房技巧和方法和注意事项

今天小编为大家分享生活中的小常识、日常问题解答等相关内容，希望能够帮助大家。

购房技巧指南，购房技巧这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、买房挑房，经验越丰富的人越知道从何入手。

2、讲究方法，才能事半功倍，才能在繁多的房源之中选出最适合自己，品质最高的房子。

3、 问面积不如看公摊 房屋的面积其实是一个很模糊的概念，而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积，而实际面积往往要小的多。

4、所以与其看面积，不如看公摊，公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。

5、公摊并非越小越好，保持在合理的范围之内，才能保证生活的舒适度。

6、目前市场上比较常见几种建筑形式，电梯的板式高层的公摊一般在18%-25%，电梯的塔式高层，公摊在20%-30%之间。

7、 看配套规划不如实地考察 在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的，他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间，或者把未建成的配套添加进去。

8、若要真正了解规划配套的情况，最好的办法就是去实地考察。

9、而且最好坐公交去，提前一站下车，用自己的脚力来算出各个配套的实际距离，以及那些规划中的配套具体的工程进度等等。

10、 户型图要看，楼层平面图更要看 只看户型图，反映的信息不够全面，也可能不够准确。

11、结合上楼层的平面图来看，可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。

12、比如户型图上能看到窗户在哪，但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙，还是空阔的环境；此外还能看出楼道内的情况，电梯井的位置，楼梯的宽度等等。

13、 与其看样板间，最好还是看毛坯房 毛坯房相当于“准新房”了，相较于样板间来说，它更真实，更准确的反映了房源的实际情况。

14、样板间因为经过开发商的装修后，有了家具、灯光的承托，很多瑕疵都会被掩盖，购房者可能会忽略房子的面积大小，采光等等问题。

15、 从竞争对手那了解楼盘缺点 我们在考察一个楼盘时，从置业顾问的那里获取永远都是楼盘的优势，它的缺点总会被有意无意的带过。

16、购房者若想了解这方面的信息，最好的办法就是去它的竞品楼盘，“你的敌人是最了解你的人”。

17、当然竞品的“爆料”也不能完全相信，但是作为一个参考完全是可以的。

18、 当然，关于买房的经验还有很多，需要购房者更加努力的去学习。

19、只有这样，才能买到最适合自己，也最放心的房子。

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