物业业主公约需要备案吗，业主公约对物业有效吗

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1、.《业主公约》的主要内容主要是： 　　(1)除第一次业主大会以外。

2、以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持人； 　　(2)业主大会的职权； 　　(3)业主大会的议案提交办法和对议案的表决办法； 　　(4)业主委员会候选人的条件和产生办法； 　　(5)业主委员会委员的人数和选举办法； 　　(6)业主委员会委员的待遇和任期； 　　(7)业主委员会委员的罢免程序； 　　(8)业主的权利和义务； 　　(9)《业主公约》的生效条件； 　(10)修改《业主公约》的条件和程序。

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