法拍房过户需要什么手续和费用，法拍房过户需要什么手续和材料

今天小编为大家分享生活中的小常识、日常问题解答等相关内容，希望能够帮助大家。

1、买方证书类型：

2、身份证原件(夫妻)、户口本原件、结婚证原件(离婚或再婚需提供离婚证和离婚协议书)、未成年子女出生证明原件或身份证原件(如有)(如为外国，请带翻译件)。

3、以上材料需复印三份，身份证正反面，户口本复印至空白页。

4、法院签发的法律文件：

5、《执行裁定书》原件(三份复印件)

6、原件《协助执行书》发给不动产登记中心(三份复印件)

7、原件《协助执行通知书》发给税务部门(三份)

8、《拍卖成交确认书》原件(三份复印件)

9、领取材料时请核对法律文书的地址、金额、姓名、身份证号码是否正确。

10、其他类别：

11、网上打印完整的拍卖公告和竞价记录(包括标的照片)。

12、原产权人的身份证号码(可由法院提供)

13、标的物包含车位的，确认房价和车位价格。

14、标的物与多套房屋合并拍卖的，应当确认每套房屋的价格。

15、不安全：

16、法律拍卖行是法院扣押和执行税收拍卖的标的物。所以房子在解封前还是被查封了。要解封，需要联系法院，确认解封手续后再过户。

17、解除抵押：

18、除了了解抵押情况，大部分拍卖行在办理房产过户之前都是需要抵押的。这些被查封的房产一般都有抵押，需要去房管部门、档案局等机构了解房屋的抵押手续。

19、纳税情况：

20、北京司法拍卖相关的税收标准为(90平米以下首套房1%契税，90平米以上首套房1.5%契税，二套房3%契税)。交契税就行了，经济适用房和限价房多交土地增值税。各区县基本上只需要交契税，不需要交个人所得税和增值税。

21、财产转让：

22、最后一步是汇总解封、解除抵押、缴纳过户费用等相关文件，到房管局办理房产过户。终于，房子真的属于你了。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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