购房如何申请住房公积金贷款流程，公积金房屋贷款流程及手续

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住房公积金贷款流程自建房，住房公积金贷款流程这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;2、正常缴存住房公积金满六个月以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

2、贷款流程 办理公积金贷款之前，最好先查询一下自己的公积金账户余额微信搜索关注太原本地宝官方微信公众号，在微信窗口对话框回复“公积金”，即可随手查询公积金个人账户哦~公积金缴存、提取、贷款等各方面问题都可以咨询小编哦~个人住房贷款公积金贷款办理流程借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。

3、2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。

4、3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。

5、  4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

6、贷款额度与利率 贷款额度职工购房最高贷款额度提高到100万元;装修贷款最高额度调整为：70平方米以下最高20万元，70(含70平方米)至120平方米最高40万元，120(含120平方米)平方米以上最高60万元贷款利率5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%贷款期限最长30年，但不能超过借款人法定退休年龄后5年贷款还贷 还贷方式目前公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减;提前偿还住房公积金贷款，借款人须到委托贷款的承办银行柜台办理，免收违约金和手续费，且无额度限制。

7、——一手房所需的材料　一、个人资料：　　公积金个人贷款申请审批表　　2、申请人身份证或有效身份证明　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明　　8、贷款资金划款委托书　　以上材料一式三份。

8、     二、 购房资料：　　商品房　　(1)、销(预)售许可证明　　(2)、商品房买卖合同　　(3)、房屋预告登记证明　　(4)、不低于21%的首付款证明　　(5)、《房屋所有权证》      2、经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差　　(1)、国有土地使用证　　(2)、所建工程的基建计划　　(3)、建设用地规划许可证、　　(4)、建设工程规划许可证　　(5)、建设工程施工许可证　　(6)、购房合同或协证　　(7)、不低于21%的付款证明　　(8)、大《房屋所有证》 (无需提供工程证件)　　(9)、《房屋所有证》 (无需提供工程证件)　   以上材料一式三份。

9、——二手房需要的材料一、个人资料：　　公积金个人贷款申请审批表　　2、申请人身份证或有效身份证明　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明　　8、贷款资金划款委托书　　以上材料一式三份。

10、   二、二手房　　房屋买卖契约　　2、交易税票　　3、《房屋所有证》　　4、评估通知单　　5、评估报告书　　以上材料一式三份。

11、——具体还是要以公积金缴存所在地的政策为主！。

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