老房子不动产证怎样办理，有了不动产证明怎么办理不动产证

今天小编为大家分享生活中的小常识、日常问题解答等相关内容，希望能够帮助大家。

1、据悉，办理不动产权证书的一种方式是委托相关经办机构，另一种方式是亲自办理。具体处理流程如下：

2、1.初始注册

3、购房者需要在交房之日起60天内将自己的产权等级信息提交给房管部门，房管部门会办理初始登记(20-60天不等)。购房者可以在三个月后向开发商咨询初始登记事宜。

4、或者在房屋所在的房地产交易信息网查询。

5、在初始登记阶段，房管部门需要查看开发商的五证两书。五候指《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《国有土地使用证》 《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，

6、两本书参考《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。看开发商的五证两书，是保证开发商购房手续完备，购房资质健全的手段。

7、2.填写《房屋权登记申请表》

8、初始登记确认后，购房者主动到房管部门，填写《房屋(地)权登记申请表》。填好后让开发商签字盖章。提醒购房者，有些开发商有现成的盖章表格，购房者可以直接去开发商那里领取填写。

9、购房者可以提前问开发商产权证应该到哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的痛苦。

10、3、取映射(表)

11、不动产登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何获取映射图(表)？购房者需要到开发商指定的房屋面积计量站申请，拿到测绘表。更多详情请关注。

12、购房者也可以持个人身份证直接到开发商处，或向登记部门申请测绘房屋面积。

13、4.从开发商处获得相关的注册文件。

14、申请许可证需要很多各种各样的文件。购房者在填写申请表时应提前咨询相关部门，明确需要收集哪些必备的申请文件，以便一次性做好充分准备。相关证件主要有购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

15、需要开发商盖章的地方不能落下。

16、5.缴纳公共维护费、契税等费用。

17、公共维修基金由房产所在区域的小区机构代收(有的城市)，有的城市是银行代收公共维修基金。购房者要特别注意：无论是社区代办还是银行代收，一定要保留好交款凭证。

18、这两笔款项的支付凭证是办理产权证的重要凭证。一旦丢失，会影响办理产权证的时间。

19、6.提交申请材料

20、材料主要有：(1)盖章的申请表，(2)房屋买卖合同，(3)签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认函，(4)测绘表、房屋登记表、户口本各两份，(5)专项维修资金专用收据。

21、(6)契税缴纳或减免证明，(7)购房人身份证明(复印件验原件)，(8)提交共有房屋共同协议，(9)银行提前还款证明。准备好以上申请材料后，可以向房管部门提出申请。

22、7.在规定时间内领取房屋产权证。

23、购房者携带房管部门的领证通知，按照通知上的时间领取不动产权证书。期间需要缴纳印花税(贴花)、产权登记费、制作费。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对产权证上的信息。

24、面积、位置、业主姓名、权属状况等信息尤为重要。

25、最后提醒一下，购房者在办理产权证时，一定要准备好所需的材料和相关证件，按照办理产权证的流程一步一步来，这样可以少走弯路，事半功倍。最后希望购房者能顺利顺利的拿到自己的产权证。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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