等额本息提前还款的最佳时间，怎么算等额本息提前还款最佳时间

今天小编为大家分享生活中的小常识、日常问题解答等相关内容，希望能够帮助大家。

1、等额本息法介绍：

2、等额本息法最重要的特点是每月还款额相同。本质上，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，每月还款额不变，即在月供的“本息”分配比例中，

3、前半段，支付利息比例大，本金比例小。到了一半还款期后，逐渐变成本金比例大，利息比例小。计算公式如下：

4、每月还本金额=[本金x月利率x(1月利率)贷款月数]/[(1月利率)还款月数-1]

5、月利息=剩余本金x月贷款利率

6、还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]-贷款额

7、总还款额=还款月数*贷款额*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]

8、注：在等额的本息法中，银行一般是先收剩余本金的利息，再收本金，所以利息在月供中的比例会随着本金的减少而减少，本金在月供中的比例会增加，但月供总额不变。

9、等额主要法律介绍：

10、等额本金法最大的特点是每月还款额不同，呈现逐月递减的状态；它按照还款总月数平分贷款本金，加上前期剩余本金的利息，从而形成每月还款额。

11、所以等额本金法第一个月还款额最大，以后逐月递减，越少越多，计算公式为：

12、每月还本付息额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)月利率。

13、月本金=本金总额/还款月数

14、月利息=(本金-累计偿还本金)月利率

15、总还款利息=(还款月数1)*贷款金额*月利率/2

16、总还款额=(还款月数1)*贷款额*月利率/2贷款额

17、注意等额本金法中，人每个月归还的本金金额总是不变的，利息随着剩余本金的减少而减少，所以每月还款额逐渐减少。

18、从上面可以看出，一般情况下等额本息支付的利息总额要比等额本金多，而且贷款期限越长，利息差越大。

19、等额本息适合的人群

20、等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

21、等额本金适合的人群

22、等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

23、说了这么多，可能许多读者看的也是云里雾里的，下面笔者通过一个实例来说明等额本金和等额本息的区别和优劣。

24、例：张小姐买了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还款期限为20年，年利率为6%(月利率为5)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：

25、等额本息：每月还款金额=【600000*5*(1+5)240】/【(1+5)*240-1】=3012.5元

26、等额本金：第一个月=(600000/240) + (600000-0)5=5500

27、第二个月=(600000/240) + (600000-2500)5=5487.5

28、实质上，等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。

29、事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。

30、当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法。简单来说选择哪种还款方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定，千万不要一味的相信别人的话，

31、要不后果很严重哦！

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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