不动产证到手还需要不动产登记吗，不动产证到手后还要不动产登记

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1、据悉，办理产权证一种可以委托相关经办机构，另一种是亲自办理。具体处理流程如下：

2、1.初始注册

3、购房者需要在交房之日起60日内，向房管部门提交其产权等级信息，由房管部门办理初始登记(20至60天不等)。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可在房屋所在的房地产交易信息网自行查询。

4、在初始登记阶段，房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《国有土地使用证》 《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查开发商的五证两书，是保证开发商办理了购房手续，有购房资格的手段。

5、2.填写《房屋权登记申请表》。

6、购房者确认完成初始登记后，会主动到房管部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填好之后让开发商签字盖章。提醒各位购房者，有些开发商手里有现成的盖章表格，购房者可以直接到开发商那里领取填写。购房者可以提前问清楚开发商，产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去奔波之苦。

7、3.取映射图(表)

8、不动产登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何获取映射图(表)？购房者需要到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表。更多信息请关注。购房者也可持个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请测绘房屋面积。

9、4.从开发商处获取认证相关文件。

10、申请证书需要很多杂七杂八的文件。买家在填写申请表时，要提前咨询相关部门，明确需要收集哪些必备的申请文件，一次性准备好。相关文件主要有购房合同、房屋对账单、大房子产权证复印件等。需要开发商盖章的地方也不能留下。

11、5.缴纳公共维护费、契税等费用。

12、公共维修资金由物业所在区域(部分城市)的小区代理人代收，部分城市是银行代收公共维修资金。特别是购房者要注意：无论是社区机构代收还是银行代收，一定要保留好交款凭证。这两笔款项的交款凭证是办理房产证的重要凭证，一旦丢失会影响办理房产证的时间。

13、6.提交申请材料。

14、材料主要有：(1)盖章后的申请表，(2)房屋买卖合同，(3)签订预售合同的买卖双方对房屋编号、实测面积、房价结算的确认，(4)测绘表、房屋登记表、户口本各两份，(5)专项维修资金专用收据，(6)契税缴纳或减免证明，(7)买受人身份证明(验原件)。准备好以上申请材料后，即可向房管部门提交申请。

15、7.在规定时间内领取产权证。

16、购房者携带房管部门的领证通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间需要缴纳印花税(贴花)、产权登记费、制作费用。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对产权证上的信息，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等信息。

17、最后，需要提醒的是，在办理产权证时，购房者一定要准备好所需的材料和相关文件，并按照产权证的规定办理

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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