2022泰国曼谷房价涨幅，2022年泰国曼谷各区房价

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1、中国投资者置业泰国，一般首选曼谷市区或城市中央地带。

2、作为泰国首都，曼谷的经济、教育、医疗、文化都首屈一指。

3、而且相对于国内北京、上海等一线城市，曼谷房地产价格低（3万左右每瓶）、租金收益高（曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。

4、加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

5、）、购房手续简单、转让费用低廉，为大多数外国投资者的热衷投资地。

6、每一条新公共交通线路的开发，都会促进其区域板块经济价值的提升和沿线房产的兴建。

7、数据显示，2017年第一季度新发布的公寓项目中，约46%位于已规划或兴建，但尚未开通BTS和MRT线的曼谷地区。

8、除去泰国在旅游、基建方面的优势，泰国房产的固有优势也是众多投资者入手置业的重要原因。

9、1.泰国房产大多是永久产权泰国房产目前多是永久产权；外国人可以购买不带土地产权的房产，且领取泰国政府下发的合法房产证。

10、如果外籍人士想在泰国购买带土地产权的别墅或土地，并拥有永久产权，可以通过与泰国人合资注册泰国公司的形式，且泰国合资人股份必须超过51%。

11、2.泰国房产不限购泰国房屋不限制购买数量，可以购买多套，一套用来自住，其他的可以用来收租以供养贷款，或在当地生活度假开销。

12、3.泰国房产无公摊面积泰国房产的面积按照使用面积计算，没有公摊。

13、而且泰国的公寓、别墅交房时都带精装修，很多还带全套精品家具。

14、4.泰国没有“房产税”泰国房产无房产税，持有成本低，过户及持有费用低。

15、而且泰国房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。

16、泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）。

17、5.泰国买房可向银行贷款在泰国买房可以向银行贷款，目前中国工商银行（泰国）和中国银行（泰国）、UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的50%的购房贷款。

18、6.外国人购置房产门槛低泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。

19、如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

20、7.泰国房产租金回报率高泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。

21、从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。

22、加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

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