提前还贷流程及注意事项有哪些，提前还贷要注意哪些事项呢

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提前还贷注意事项和细节，提前还贷要注意哪些事项这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、目前，借款买房已经成为很多人的选择，但在还贷的过程中，许多人因为经济宽裕等原因想要提前还款。

2、那么在提前还房贷到底划算吗，有哪些注意事项呢?一、了解银行提前还款规定。

3、不同银行对于提前还款的规定是不一样的，尤其是对于违约金的收取标准。

4、如汇丰银行会根据提前还款时间、提前还款方式来确定违约金的收取标准;工商银行规定以三个月利息作为违约金。

5、因此，房贷客户如果有提前还款的打算，最好在申请借款时就弄清楚银行违约金的收取标准，以免提前还款时损失较大。

6、二、最初一年别提前还款。

7、对于申请公积金借款的房贷客户来说，在借款的最初一年最好不要申请提前还款。

8、根据公积金借款的相关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

9、另外，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

10、三、别忘退保、退税。

11、借款人提前偿还全部借款后，原个人住房借款房屋保险合同此时也提前终止。

12、按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

13、另外别忘了到税务部门办理退税手续。

14、当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

15、提前偿还全部借款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

16、（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息。

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