房子抵押和购房抵押利率一样吗，房子二次抵押能抵押百分之几

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1、办理二次抵押贷款的房屋必须产权清晰，房产经评估有残值可以抵押，房龄不超过20年。同时，必须提供银行规定的其他条件。

2、比如借款人的身份证、居住证明、结婚证、个人收入证明、一次性抵押贷款合同等等可以用于房产二次抵押贷款。

3、经办二次抵押贷款主要渠道：少量商业银行和正规小额贷款公司或担保机构。

4、住房二次抵押贷款由于银行或小贷机构压力较大，在办理二次抵押贷款时，贷款利率往往很高，贷款利率按月计算。正常情况下，

5、二次抵押每月贷款利率约为贷款金额的1%。

6、还款过程没有协商过程二次抵押贷款在还款过程中特别严格。在还款过程中，一旦还款人无法还款，银行或小额贷款公司会立即拍卖二次抵押的抵押物。

7、不给抵押人谈判的机会。所以申请人一定要注意还款时间。

8、申请的贷款额度不高，二次房贷不仅高，申请的贷款额度也不高。根据规定，二次抵押的贷款金额不得超过抵押物原值减去原贷款金额。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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