全款在北京买房限购吗，北京全款买房限购最新政策

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1、简单来说：非本市户籍的外地人想在北京买房，首先要满足社保或个人纳税连续5年。社保缴纳满5年，也就是说从买房当月开始，已经连续60个月了。个税是指从申请购房的那一年开始，连续往前推5年，每年交一个月个税就够了。

2、1.关于数量的规定。“京十五条”中明确规定，1套住房(含新房、二手房)限于拥有1套房的本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证、在本市无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

3、2、关于户口的规定。没有本地户口，没有5年及以上的纳税或社保证明，是不能在北京买房的。观点认为，方案中的限购措施，尤其是针对外地人的限购措施，是国内最严厉的限购措施。

4、3.交易文件和程序。评估-地税局缴税-财政契税征收处缴纳契税-不动产登记核心过户。抵押过户流程评估——买卖双方去银行办理抵押——地税局缴税——金融契税征收处缴纳契税——不动产登记核心过户——抵押登记——银行贷款给业主。整个交易过程需要44个工作日。

5、限行一：北京未放松“限购限贷”。外国人的孩子在北京上学很难。

6、北京对外地人的限制在两个方面：限购和限贷。第一，严格的限购限贷政策让外地人没有购房资格，使得大外地人短时间内无法买房。二是北京的学校对外地人家庭的孩子入学提出了“五证”的要求，让外地人感到压力。即使在北京买房，也会因为“五证”参差不齐而面临孩子上学的困难，使得一些外地家长放弃了买房的计划，这也成为了很多潜在贷款需求半途“夭折”的原因。

7、限制二：外地来京未满五年且有社保和纳税证明的人，不具备购房资格。

8、限购限贷政策阻碍了部分购房需求，且由于社保或纳税证明未满五年，不具备贷款购房资格。“贾伟安捷”认为，北京限购政策以来，外地人买房需要社保或连续五年纳税证明，以及本市工作居住证等很多人因为社保失效或者不按时纳税而无法贷款买房，阻碍了一部分人买房入市。

9、限制三：未缴纳公积金的外地人，被阻止使用公积金贷款买房。

10、对于在北京买房的外地人来说，商业贷款利率高，贷款期限短。国外贷款大多青睐公积金贷款。公积金贷款必须连续缴存12个月以上才能申请，这就把很多人挡在了公积金贷款的门外。

11、1.外地人可以用公积金在北京买房吗？

12、无论本地人还是外地人申请公积金贷款，必须满足两个条件。

13、1.首先，你单位必须有公积金，单位给了公积金，所以你有公积金账户；

14、2、公积金账号必须连续缴存12个月以上。

15、第二，外地人在北京全款买房，是否也受限制？

16、如果不是北京户口，在北京买房需要提供5年社保或纳税证明，无论是贷款还是全款。但是商住两用房不需要资质。

17、在北上广等地，外省人居住满一定年限，买房或投资后即可获得。据公安局户籍同志介绍，购买后市政府将宣布

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